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福州跳槽销售该买房了

福州跳槽销售该买房了

半年多来,为福州购房者提供免费咨询服务遇到了各种各样的问题,但万万没想到会遇到这样的问题。

世茂地丰江项目正在全市范围内招聘购房者,面临丰厚的底薪。有个购房者想咨询一下:想卖房子换另一个项目,是去世茂地丰江,保利一开田玉娥二期,还是美的绿城联盘项目?

从职业选择上很难回答她的问题,因为我知道她问这个问题背后的逻辑是:哪个项目以后卖得好,然后收入多。

一个楼盘卖不出去是由很多因素决定的。位置、品牌、产品、交易理念、营销行为、价格.

另一方面,这个购房者的关心的纠结,也是很多福州购房者的纠结。这三块地,对于购房者来说,有什么可以比较的?

批次状态

世茂皇帝封河、保利开田玉娥二期(以下简称保利中岳大厦)、美的绿城联盘项目(以下简称联盘项目)三个项目区明显在那里。至于产品,因为是今年收购的,有些信息没有透露。

说说这三个情节的大致情况:

保利中岳大厦位于鼓楼焦点。天全路和江厝路围绕路口交织,毗邻北二环和宓妃南路,毗邻天元花园。

占地94亩,建安没有商业用房。容积率2.36。交易底价为27,997.59元/。底价挺高,但符合市场预期。

2009年以来,鼓楼区100亩的地块只卖出了4块。当时福州还没有出台商品房安装制度。这四块地都有一定比例的安置房。

这意味着保利中岳大厦地块是10年来第一个100亩纯商品房地块。这两年福州楼市很少见。

世茂地丰江地块,占地569.09亩,有住宅楼、商住楼、幼儿园,无商住楼,容积率1.37以下。

小区295.5亩,市场大。

世茂堤丰河北侧还有563.43亩土地。“地主”是恒大,住宅用地面积292.8亩,需要配备学校和商业服务。体积比低于1.54。

地丰江一带属于福州南部的“土地大粮仓”。附近还有其他泰和、首开项目在卖。

福州买家现在知道这个地区,大多数人认为它有些偏远。甚至未来这里还会有三个地铁路口。

虽然世茂帝的截流工程是一个大规划,拥有一线的河流风景资源,但洛州帝的截流板块在城南的价值认可度在买家心目中并不是很高。

然而,这并不是说冯江皇帝的成长前景不好。

世茂和恒大收购的这两块地的底价分为11832元/和10822元/平方米。

恒大是世茂迪风江项目的直接对手。

购房者对地段认可度低,竞争对手强,所以世茂帝封河的销售还有很多问题需要解决。

美的绿城联盘项目占地76.1亩,规划住宅和商业服务,容积率2.5。底价25134元/,没有建安商品房。

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